【私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書是有效的嗎】
1、私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效 。雙方應當具有民事行為能力，意思表示真實一致;買賣關系的成立不違背公序良俗，協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 。
2、法律依據(jù)《民法典》
第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 ， 不違背公序良俗 。
第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效 ， 但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外 。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定 。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力 。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的 ， 對方可以請求其承擔違反該義務的責任 。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定 。
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