沒有房產(chǎn)證是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓 。房地產(chǎn)證是擁有所有權的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分 。雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無效合同 。
【賣房需要房產(chǎn)證嗎？ 中介登記賣房需要房產(chǎn)證嗎】買二手房必須過戶 ， 過戶必須到房產(chǎn)局辦理手續(xù) 。但到房產(chǎn)局去辦理二手房過戶時必須帶齊二證，即：《房屋所有權證》、《國有土地證》 。當購買的二手房擁有了這兩種證件后，此房的100%所有權才屬于自己的 。持有《房屋所有權證》和《國有土地證》中的任何一個證，房產(chǎn)局都不辦理過戶手續(xù) ， 因這個房子的主人有具有所有權，絕對不能上市交易 。
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