簡(jiǎn)述：公寓房和已購(gòu)公房的區(qū)別就在于產(chǎn)權(quán)歸屬不同，所繳納的稅費(fèi)也是不同的 ， 公房一般都是單位或企業(yè)分配給職工的住房 ， 在房改以后買個(gè)人產(chǎn)權(quán)的就是已購(gòu)公房，是可以直接上市交易的，沒(méi)有購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的則擁有使用權(quán) ， 是不能直接上市交易的，公房一般都是小戶型比較多，而且物業(yè)管理的費(fèi)用比較低，房齡老，采光好，房屋使用面積大！
公寓房和已購(gòu)公房的區(qū)別就在于產(chǎn)權(quán)歸屬不同，所繳納的稅費(fèi)也是不同的，公房一般都是單位或企業(yè)分配給職工的住房，在房改以后買個(gè)人產(chǎn)權(quán)的就是已購(gòu)公房，是可以直接上市交易的，沒(méi)有購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的則擁有使用權(quán) ， 是不能直接上市交易的，公房一般都是小戶型比較多，而且物業(yè)管理的費(fèi)用比較低，房齡老，采光好，房屋使用面積大 。
公寓房就是具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司 ， 通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)之后，建設(shè)經(jīng)營(yíng)的住宅是按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行出售的，一般物業(yè)管理費(fèi)會(huì)比較高，樓齡是新的，公攤面積比較多 ， 大戶型比較多一點(diǎn)，和公房相比 ， 使用面積相對(duì)小 。
【公寓房和已購(gòu)公房的區(qū)別是什么】此外二者的稅費(fèi)收的是不一樣的，但是契稅都是一樣的，公房滿兩年就沒(méi)有增值稅，公房絕大部分是查不到原值的的，所以個(gè)稅是1%征收，而公寓房是收差額20%，而且公寓房如果不滿兩年是有按全額的5.6%繳納增值稅 ， 滿兩年的普通住宅則免收，滿兩年的非普通住宅則按差額的5.6%進(jìn)行征收 。
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