【已購公房能抵押嗎？ 已購公房能抵押嗎】已購公房可不可以抵押是根據(jù)情況而定的 。
1、如果是尚未房改的使用權公房，由于沒有產權，所以肯定不可以獲得銀行的抵押貸款 。
2、如果是已經房改的并且取得產權證的已購公房，那么可以取得抵押貸款，央產房辦理抵押消費貸款的需要提供基本的資料外，還要提供原始購房合同、央產房上市審批表 。抵押貸款的同時要滿足（1）合法的身份，有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄 。（2）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同 。（3）房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款 。（4）能夠提供貸款行認可的有效擔保 。
3、未結清貸款的房產、部分已購公房、未滿五年的經濟適用房、未取得房產證的小產權房，不能辦理抵押消費貸款 。
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