【商住兩用房的房產(chǎn)稅如要如何征收】
1、個人自用商住兩用房，是不需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的 。若對外出租 ， 則是需要繳納房產(chǎn)稅的 。若企業(yè)名義購買的商住兩用房需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅 。
2、商住兩用房一般都是指辦公、住宅的綜合用地 。具體是否屬于房產(chǎn)稅的征收范圍，主要還是看房產(chǎn)證的房屋用途是什么 。若是主要是用來居住或者住宅，就符合房產(chǎn)稅的征收范圍，若是商用或辦公 ， 則不需要繳納房產(chǎn)稅的 。因為這算商業(yè)房產(chǎn)，不在調(diào)控范圍內(nèi) ， 需要按照之前的標準和規(guī)定來執(zhí)行計算 。商住兩用房用于經(jīng)營使用 ， 則需要繳納一定的營業(yè)稅和印花稅 。目前關于商住兩用房，以及個人住房的相關稅率并沒有一個明確的規(guī)定 。
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