改建、重建或新建農(nóng)房的 ， 應(yīng)符合以下建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：
(一)每戶用于建設(shè)農(nóng)房的宅基地用地面積合計不得超過150平方米 ， 總建筑面積不得超過用地面積的4倍 ， 農(nóng)房建筑正射投影不得超出宅基地用地紅線 。
(二)建筑層數(shù)原則上不得超過4層 ， 總建筑高度不得超過16米 。首層及以上樓層主動退讓用于院落、綠地、停車設(shè)施等的 ， 符合總建筑面積要求的 ， 允許層數(shù)限制放寬至不超過6層 ， 高度不超過23米 。
(三)允許建設(shè)頂層梯房 ， 其建筑面積不得超過30平方米 ， 建筑高度不得超過3米(需安裝電梯設(shè)備的區(qū)域除外) 。對采用農(nóng)房設(shè)計通用圖集推薦設(shè)計方案的 ， 梯房的建筑面積和建筑高度不計入總建筑面積和總建筑高度;對不采用的 ， 梯房的建筑面積和建筑高度須計入總建筑面積和總建筑高度 。
(四)建筑形式原則上應(yīng)采用坡屋頂或半坡屋頂 ， 高度不計入總建筑高度 。
(五)應(yīng)按要求預(yù)留消防通道和建筑間距 。
【東莞自建房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)要求】(六)臨街農(nóng)房應(yīng)退讓道路紅線 。因客觀原因無法滿足的 ， 其建筑結(jié)構(gòu)及施工范圍不得超出相鄰道路(含綠化帶)紅線 。
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