【回遷房是什么 回遷房是什么意思】
回遷房是開發(fā)商征收土地時 ， 賠給回遷戶的房子;商品房就由開發(fā)商自己出售的房子 。每一個樓盤基本都有回遷房 ， 一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價 。
獲得回遷房是否可以買賣
1、業(yè)主已取得《房產(chǎn)證》可正常交易
有房產(chǎn)證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程 。因為在二手交易的過程中 ， 《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的 。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉(zhuǎn)名的 。
2、業(yè)主手中只有回遷協(xié)議的不能過戶
業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議的，在做二手房交易時是不能在房地產(chǎn)交易中心做過戶和改名的 。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可 。
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