【房產(chǎn)抵押流程是什么 房產(chǎn)抵押流程是什么意思】
房產(chǎn)抵押流程如下：
1、提交相關(guān)材料 。借款人提交借款人的身份證、戶口、購買住房的合同意向書或其他證明文件、借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明和貸款銀行要求的其他證明 。
2、到銀行填報表 。到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》，貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同 。
3、簽訂購房合同 。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章 。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險 。
4、辦理抵押登記 。借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單 ， 與第三方（法人）擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證 。
5、等待放款 。貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶抵押擔(dān)保 。
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