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與中介租房簽合同注意事項 和中介簽租房合同注意事項有哪些？

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與中介租房簽合同注意事項 和中介簽租房合同注意事項有哪些？



與中介租房簽合同注意事項 和中介簽租房合同注意事項有哪些？


1、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約 ， 以致承擔高額違約金 。
2、采暖費，有線電視費、物業(yè)費等由誰承擔，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印 。注意 ， 兩份合同都劃掉才有效 。
3、兩份合同務必一致，仔細核對 。
4、合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決 ， 協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解 ， 或者上訴起法院 。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間 ， 租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日，中介不可強行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費用租戶與中介依照合同與糾紛解決結果，另行結算 ?！?br /> 5、需要有原房東的授權委托書才可以,而且該委托書需要中介附在租房合同的后面作為合同的附件，最好是去房管處查詢一下該房主真?zhèn)?。
6、房屋交割單上所提到的房屋內(nèi)的物品，要仔細核查是否完好，特別是電器要試試能不能用 ， 冰箱，洗衣機，電視，空調(diào)，抽油煙機以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放半碗水進去半小時，看是否制冷 。給房子的墻拍照，防止中介在退押金時以房子被弄臟為由扣押金 。如果房屋交割單上的物品有壞的 ， 要在單子上寫清，或者，干脆讓中介把壞的東西拉走，且，在交割單上劃掉 ， 兩份交割單都要劃，并在劃掉處雙方簽字且注明日期 。
7、交一切費用，都要有收據(jù)，上蓋有財務紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致 。
8、合同上蓋的紅章，是合同章 。合同的中介簽字處，要求其寫上中介公司的建委備案號 ， 公司的地址，電話，房產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀人證號 ， 以及簽合同的人的身份證號與名字 。
【與中介租房簽合同注意事項 和中介簽租房合同注意事項有哪些？】9、租房期間發(fā)生的費用的單據(jù)，一定要保留好 ， 以免中介以此為由不退押金 。

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