【小產權的房子孩子怎么上學 西安小產權房怎么上學】
1、小產權房常見的有二種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有，連外村農民都不能夠買第二種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的 。
2、此類房產沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案 。沒有合法有效的產權證 。
小產權房的產權不完整，在小產權房買賣和轉讓的過程中易出現一系列問題和糾紛 。因此，一般小產權房是不允許買賣的，但是堅決要賣的情況下，可以在集體成員內部交易 。小產權房的交易，一般是一次性付清，不能辦理按揭貸款 。由于所購小產權房得不到法律的認可和保護 ， 沒有得到國家房地產主管部門的批準，無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶 。同時對房屋的保值和升值也有很大影響 。
3、農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業 ， 因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外 。
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