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房屋拆遷的主要程序是怎樣的 房屋拆遷的主要程序是怎樣的呢

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【房屋拆遷的主要程序是怎樣的 房屋拆遷的主要程序是怎樣的呢】

房屋拆遷的主要程序是怎樣的 房屋拆遷的主要程序是怎樣的呢


1、調(diào)查核實 。
拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實 。
2、逐戶走訪 。
拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望 。
3、編制拆遷計劃 。
根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定 ， 及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式 。
4、申請拆遷 。
拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請 。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后 ， 方可進行拆遷 。
5、發(fā)出拆遷公告 。
拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放 ， 拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作 。
6、簽訂協(xié)議 。
在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書 。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等 。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證 。
7、實施拆遷 。
被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷 。

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