【在我國填寫買房子貸款合同應該注意什么】
我國買房子貸款合同一般簽四份 ， 買家一份，開發(fā)商一份 ， 銀行一份、房管局一份 。貸款買房簽訂購房合同注意事項：
1、購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，才能向銀行申請住房貸款，但是也有貸款辦不下來的時候 。所以購房者在和開發(fā)商簽訂合同時，合同上要明確規(guī)定如果貸款沒辦下來 ， 訂金要退還 。
2、要盡量用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同 。因為標準的合同文本能保證開發(fā)商和購房者雙方的利益，大家都不會吃虧 。
3、合同中要明確最終的交房日期 。延期交房是普遍現(xiàn)象，如果合同中規(guī)定了交房日期，如果開發(fā)商延期交房，則需要支付一定的違約金給購房者 。因此，購房者在簽合同時 ， 一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任 。
4、看開發(fā)商的證件是否齊全 。正規(guī)的開發(fā)商一般要具有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、該工程的開發(fā)許可證和商品房預售許可證 。只有具有這些證件的開發(fā)商才是正規(guī)的開發(fā)商，購房者可以著重看預售許可證 。
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