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九八年的集資房子現(xiàn)在準備辦房產(chǎn)證能不能買

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【九八年的集資房子現(xiàn)在準備辦房產(chǎn)證能不能買】

九八年的集資房子現(xiàn)在準備辦房產(chǎn)證能不能買


1、有 。
2、 房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證 。從法律規(guī)定上來看，沒有房產(chǎn)證的房子是不能購買的 ， 建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產(chǎn)證的房子 。沒有房產(chǎn)證的房子做不了公證 。
3、 房產(chǎn)證具有以下顯著特點：
(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放 。
(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況 。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證 。
(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證 。
(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致 。

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