【貸款房屋買賣流程是怎么樣的 貸款房屋買賣流程是怎么樣的呢】
原則上有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能在市場上進行交易的 。但是，在實際生活中，還是有一些方法可以實現(xiàn)買賣有貸款的房屋 。主要有以下幾個方法：
1、轉(zhuǎn)按揭 。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意 ， 由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款 。
2、賣家用買方的首付款來付清剩余貸款 。這種方式被大家運用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經(jīng)償還了大量貸款之后 ， 房子所剩貸款金額不大的情況 。
3、向銀行申請抵押貸款來還清剩余房貸 。如果房貸剩余過多且無法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時 ， 那么可以考慮通過銀行貸款來繳清剩余的房貸 。賣家可以根據(jù)自己的實際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結(jié)清房子的按揭貸款 。等買家支付放款后再來將銀行的抵押貸款還清 。
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