【房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)明細(xì)是怎樣的，房屋買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅】
一、房屋買(mǎi)賣(mài)中需要由買(mǎi)方交納的稅費(fèi)有：
1、交易手續(xù)費(fèi)：36元平方米收?。ǜ韉鼐嚀逭唄雜脅煌?br>2、契稅：住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%收?。親≌嚳課蒞醇撲安慰技鄣?%收取 。不過(guò)交納契稅的時(shí)候，國(guó)家也有相關(guān)的減免政策：家庭唯一住房（小于等于90平米）：1%；家庭唯一住房（大于90平米）：
1.5%；家庭二套房（小于等于90平米）：1%；家庭二套房（大于90平米）：1.5%；注：二套房?jī)?yōu)惠政策，北上廣深不實(shí)行 。
3、印花稅：按房屋成交價(jià)格的0.05%收取 。（目前印花稅是免征收的）
二、房屋買(mǎi)賣(mài)中需要由賣(mài)方交納的稅費(fèi)有
1、個(gè)人所得稅：個(gè)人出售房產(chǎn)，房產(chǎn)證已滿(mǎn)五年，且是唯一住房的免征 。若房產(chǎn)證不滿(mǎn)五年的，按房屋出售價(jià)格與房屋原值差價(jià)的20%征收或成交價(jià)格的1%征收；
2、增值稅及附加：稅率為5.6% 。在實(shí)際生活中，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售的，免征 。
3、交易手續(xù)費(fèi)：新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元平方米收?。瘓檬視梅康姆康夭灰資中鴨醢朧杖 。黃淥榭齙姆康夭灰資中尋湊?元平方米收取 。（各地具體政策略有不同）房屋所有權(quán)贈(zèng)與登記的：房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)中涉及到的稅費(fèi)與咱們二手房買(mǎi)賣(mài)交易中涉及的稅費(fèi)是大致相同的，只會(huì)多收取一項(xiàng)評(píng)估費(fèi) 。
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