【開發(fā)商一房二賣要承擔(dān)哪些法律后果】
開發(fā)商一房二賣要承擔(dān)的法律后果如下：
1、返還房款及利息；
2、賠償損失；
3、承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任；
4、警告，限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款 。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任 。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立后 ， 出賣人又將該房屋出賣給第三人 。
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