【什么情況下出賣人應當承擔違約責任】
1、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日 。
2、合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算 。商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因 ， 導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的 ， 應予支持 。
推薦閱讀
- 2023廣州醫(yī)科大學附屬腦科醫(yī)院春節(jié)出診安排
- iPhone13信號差解決辦法 iPhone13信號特別差是什么原因
- 112是什么報警電話洛陽 112是什么報警電話
- 2023年湖北黃岡市普通話報名考試時間什么時候？
- 蝦的養(yǎng)殖需要哪些條件 明蝦養(yǎng)殖需要什么條件
- 兩點水的字和什么有關系 兩點水的字跟什么有關
- 為什么背小ck的女生廉價 ck和小ck有啥區(qū)別
- 蘋果的接口叫什么 iPhone接口叫什么
- 為什么無互聯(lián)網連接別人可以用 為什么無互聯(lián)網連接
- 為什么手機卡頓反應慢無響應 為什么手機卡頓反應慢