【簽訂二手房買賣合同應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題】
1、購(gòu)房人在與二手房房主簽訂購(gòu)房合同時(shí) ， 應(yīng)提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素可能帶來(lái)的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，盡快辦理 ， 避免對(duì)方反悔 。
2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見(jiàn)，再慎重簽訂合同 。
3、買房人應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)，讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明 。
4、二手房買賣雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，并對(duì)雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好 。
5.法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 第九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的 ， 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移 。
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