【婚前房產(chǎn)貸款買的離婚應(yīng)該如何分割】
婚前貸款買的房屬于共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如何進(jìn)行分割，可以從幾種情形進(jìn)行探討：
1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前或婚后辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證 ， 婚后雙方共同還貸的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn) ， 在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割 。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€，房屋升值的部分 ， 也可以請求補(bǔ)償 。
2、夫妻雙方婚前共同購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，房產(chǎn)證登記在兩人名下，或者夫妻雙方婚前共同購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的，但未登記方能夠證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；也能證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的，都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)法官 會(huì)根據(jù)出資比例、有無過錯(cuò)等因素綜合考慮 。
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