【定金條款怎么約定的】
1、是否訂立定金條款應(yīng)由雙方約定 。
盡管有關(guān)部門制訂的購房契約中有定金條款，但并不具有強制性，它只是指導(dǎo)性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款 。
2、定金的數(shù)額必須在合同標的額的20%以內(nèi)約定 。
合同中對定金的具體數(shù)額的約定，由雙方當事人協(xié)商確定 ， 定金的數(shù)額約定應(yīng)適宜 。若約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額 。若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用;《擔保法》第二十條規(guī)定定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同總額的20%.法律明確規(guī)定給付定金數(shù)額的上限，在上限以內(nèi)所確定的具體數(shù)額由當事人雙方協(xié)商確定，如果定金的約定數(shù)額超過了主合同標的額的20%，則超過部分應(yīng)視為無效 。
3、應(yīng)當在合同中約定交付定金時間期限 。
合同當事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本條款，在約定交付定金的期限時 ， 必須明確、具體 。
4、違約金與定金不能混淆 。
如果在合同中既約定了定金條款，又約定了違約金條款，比如說規(guī)定了“一方不履行合同的 ， 應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣2萬元” 。在此情況下，如果一方違約了，守約的一方可以選擇適用定金條款或違約金條款，而不能既要求對方支付違約金又適用定金條款 。一般來說，守約方總選擇對自己更有利的條款，也就是能得到更多經(jīng)濟利益的條款 。
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