【簽購房合同具體需要注意些什么】
1、購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要 明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人 ， 或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人 。
2、合同上的項(xiàng)目名稱 ， 一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入 。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確 。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚 ， 建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如以建筑面積計(jì)價(jià)還要標(biāo)明使用率 。
3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體 。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等以說明 。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度 。
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