【抵押擔(dān)保的特點(diǎn)有哪些】
第一，抵押人可以是第三人 ， 也可以是債務(wù)人自己 。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人 。
第二，抵押物是動(dòng)產(chǎn) ， 也可以是不動(dòng)產(chǎn) 。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn) 。
第三，抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有 ， 抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物 。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有 。
第四 ， 抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人（債權(quán)人）行使優(yōu)先受償權(quán)而實(shí)現(xiàn) 。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容 。
第五，抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提 。
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