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咸陽市住房公積金貸款暫行辦法( 二 )

云知道貸款


貸款期限可延長至法定退休年齡后5年 。
第十二條 住房公積金貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整 ， 不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年一月一日，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定 。
第四章 貸款程序
第十三條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(預(yù))銷售普通商品住房需要住房公積金貸款合作的，須向受委托銀行和公積金中心提供以下資料：
(一)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照或批準(zhǔn)設(shè)立文件;
(二)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明;
(三)項(xiàng)目所在土地權(quán)屬證明;
(四)建設(shè)用地規(guī)劃許可證明;
(五)建設(shè)工程規(guī)劃許可證明;
(六)建設(shè)工程施工許可證明;
(七)商品房(預(yù))銷售許可證明或有關(guān)批準(zhǔn)文件;
(八)建設(shè)工程總平面圖 。
企業(yè)單位(預(yù))銷售經(jīng)濟(jì)適用住房(集資建造住房)需要住房公積金貸款合作的，須向受委托銀行和公積金中心提供以下資料：
(一)計(jì)劃行政主管部門下達(dá)的計(jì)劃批準(zhǔn)文件;
(二)項(xiàng)目所在土地權(quán)屬證明;
(三)建設(shè)用地規(guī)劃許可證明;
(四)房產(chǎn)行政主管部門(房改辦)的批準(zhǔn)文件;
(五)建設(shè)工程施工許可證明;
(六)建設(shè)工程規(guī)劃許可證明;
(七)建設(shè)工程總平面圖 。
普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房(集資建造住房)是現(xiàn)房銷售的 ， 應(yīng)當(dāng)提供房屋總登記權(quán)屬證明 。
第十四條 受委托銀行負(fù)責(zé)審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、企業(yè)單位的(預(yù))銷售文件資料，對符合商品房(預(yù))銷售條件的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)聯(lián)合公積金中心與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《住房按揭合作協(xié)議》或另行簽訂補(bǔ)充合作協(xié)議，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為借款人提供階段連帶責(zé)任保證擔(dān)保;對符合經(jīng)濟(jì)適用住房(集資建造住房) (預(yù))銷售條件的，可以受理職工申請住房公積金貸款，由企業(yè)單位按公積金中心要求出具保證擔(dān)保(紅頭)文件，為借款人提供階段連帶責(zé)任保證擔(dān)保 。
第十五條 借款人申請住房公積金貸款需向受委托銀行或公積金中心提出申請，填寫《個人住房公積金貸款申請表》，并如實(shí)提供下列資料：
(一)借款人及其配偶合法有效的身份證件和戶籍證明;
(二)借款人婚姻證明;
(三)購買住房首期付款憑證;建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的首期付款憑證或自籌資金證明;
(四)合法的購買住房合同或協(xié)議及相關(guān)資料;建造、翻建、大修住房的合同或協(xié)議及相關(guān)資料;
(五)其它相關(guān)資料 。
第十六條 受委托銀行在收到貸款申請及符合要求的各項(xiàng)資料后，審查資料，符合貸款條件的應(yīng)予受理，指導(dǎo)借款人填寫《個人住房公積金貸款申請表》，與借款人面談 ， 對借款人所購(建、修)住房、信用狀況、還款能力、貸款額度和期限等情況審查，簽署貸款意見后送公積金中心審核 。
第十七條 經(jīng)公積金中心審核批準(zhǔn)的貸款 ， 由受委托銀行與借款人簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議，并辦理相關(guān)貸款手續(xù) 。
第十八條 以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人和受委托銀行應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)抵押登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù);由擔(dān)保人提供貸款擔(dān)保的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)將借款合同及有關(guān)證明資料轉(zhuǎn)交擔(dān)保人，辦理擔(dān)保相關(guān)手續(xù);以他人住房公積金賬戶擔(dān)保、以借款人工資津貼擔(dān)保、提供引薦人為貸款擔(dān)保的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)將審查同意的擔(dān)保證明資料轉(zhuǎn)交公積金中心 。
第十九條 公積金中心審核確認(rèn)貸款相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，根據(jù)借款人出具的房產(chǎn)抵押登記辦結(jié)證明或受委托銀行出具的相關(guān)保證、質(zhì)押等擔(dān)保辦結(jié)證明，向受委托銀行劃撥貸款資金 。受委托銀行按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發(fā)放貸款 。

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