1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關事項 。
2、電話聯(lián)系工行客戶經(jīng)理 ， 口頭提出提前還款申請要求，并約好相關辦理還貸的時間 。
【工商銀行提前還房貸的流程】3、提前將還貸資金存入還款帳號里 ， 并確認密碼準確無誤 。
4、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù) 。
5、提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個月供金額的罰金，并且當月的月供已經(jīng)繳納 。在約定的還款日前三天 ， 不能做提前還款流程，之后可以 。
6、貸款結(jié)清后，貸款行會出具一張貸款結(jié)清證明，和房屋抵押他項權證一并交還給你，然后需要帶著相關證件（房屋產(chǎn)權人的身份證）到房屋管理部門領取你自己的房屋產(chǎn)權證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押） 。
提前還房貸注意事項1、在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后 ， 經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款 。一般銀行辦理此項業(yè)務需要2-7個工作日 。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務必弄清楚貸款銀行的操作流程 。
2、借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù) 。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后 ， 借款人應存入足夠的錢來提前還貸 。
3、目前對于大多數(shù)中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的 。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況 。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金 。有的銀行則需要收實際還款額1-3個月的利息 。
提前還房貸要提前多久申請房貸提前還款需要通常提前申請一個月左右通知預約銀行 ， 銀行的按揭貸款合同中一般要求，辦理提前還款要提前30天申請，但也有一些銀行規(guī)定只要提前5到7天跟銀行預約就可以了 ， 因此具體時間可以根據(jù)貸款合同規(guī)定來 。
提前還房貸有沒有違約金選擇提前還房貸一般不要承擔違約金，具體要看當事人和銀行約定的還款方式;如果當事人和銀行在簽訂貸款合同時 ， 約定了還款是在一定的期限，如三個月、半年或一年內(nèi)不允許提前還款，違反此規(guī)定提前還房貸的要收違約金 。
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