1、準(zhǔn)備還款資料
如果確實(shí)是打算提前還款的朋友們，可以提前向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間以及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料 ， 主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡等 。
2、提交還款申請(qǐng)
購房者向貸款銀行咨詢清楚提前還款的相關(guān)規(guī)定之后，就可以按照銀行要求親自到相關(guān)部門提交還款申請(qǐng) 。
3、辦理提前還款手續(xù)
提前還款申請(qǐng)審批通過之后，購房者就可以攜帶相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請(qǐng)表》 ， 并在柜臺(tái)存入提前還款的款項(xiàng) 。
4、辦理退保、注銷抵押登記
還清貸款之后，購房者別忘了要去保險(xiǎn)公司等相關(guān)部門退保，然后要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳辦理注銷抵押登記，因?yàn)樵诔蜂N抵押登記之前 ， 你的房子產(chǎn)權(quán)還是屬于銀行的 。
提前還房貸利息怎么算1、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息 。
2、等額本息還款法計(jì)算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限 。
3、可用提前還款計(jì)算器計(jì)算 。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等 ， 就可以計(jì)算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息 。
提前還房貸要提前多久申請(qǐng)房貸提前還款需要通常提前申請(qǐng)一個(gè)月左右通知預(yù)約銀行，銀行的按揭貸款合同中一般要求，辦理提前還款要提前30天申請(qǐng)，但也有一些銀行規(guī)定只要提前5到7天跟銀行預(yù)約就可以了，因此具體時(shí)間可以根據(jù)貸款合同規(guī)定來 。
提前還房貸注意事項(xiàng)1、在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意 ， 可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款 。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日 。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程 。
2、借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后 ， 攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù) 。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，借款人應(yīng)存入足夠的錢來提前還貸 。
3、目前對(duì)于大多數(shù)中小股份制的銀行而言 ， 對(duì)想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的 。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況 。部分銀行會(huì)在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金 。有的銀行則需要收實(shí)際還款額1-3個(gè)月的利息 。
【提前還房貸怎么操作】
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