房子過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)有：1、買(mǎi)賣(mài)雙方持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、身份證、房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù) 。2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估 。3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅 。4、領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》 。5、領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》 。
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用：
1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅 。5年以前的不需交 。
2、第一次過(guò)戶(hù)要交納1.75%的訖稅 。
3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi) 。
4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5%收 。
5、公證費(fèi)最高300元 。
過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)有：
1、房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房屋權(quán)證書(shū)、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗(yàn)的，注意保存 。
【房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù) 房子過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)】2、賣(mài)方買(mǎi)方了解該房屋產(chǎn)權(quán)情況 。另外要了解房屋的其他信息 ， 如有沒(méi)有共有屋主、房屋平面圖、有沒(méi)有債務(wù)和查封情況等 。
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