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在計算個稅時，不僅可以扣除專項扣除，還能扣除專項附加扣除以及其他合法扣除項目。其中，房貸的利息在符合標(biāo)準(zhǔn)的情況下，也是可以在稅前扣除的。
下面，虎虎就來普及貸款利息專項附加扣除的相關(guān)注意要點。

只有房貸沒有交個稅能退稅嗎？【上海首套房退稅需要什么條件首套房退稅需要什么條件】根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的相關(guān)規(guī)定可知，納稅人只有房貸沒有交個稅不能進行退稅。
我們要明白，貸款利息是稅前的專項附加扣除，而不是直接退稅的依據(jù) 。個稅年度匯繳清算就是“多退少補”的過程。只有當(dāng)我們繳納的個稅，比實際需要繳納的金額多時，才可以退稅。
我們有房貸，在符合條件的情況下，可以直接在稅前扣除。當(dāng)然，即使我們的房貸利息在預(yù)扣預(yù)繳時沒有扣除，在年度匯繳清算時，也是可以扣除的。
但是，我們想退稅必要的前提是我們已經(jīng)繳納個稅了。如果我們在不扣除房貸利息的時候，都不需要繳納個稅，即使在年度匯繳清算時，扣除了房貸利息的專項扣除，也是不能獲得退稅的。

首套房貸款利息：每年按1.2萬元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除享受條件：
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款（購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款）利息支出。
扣除標(biāo)準(zhǔn)：
在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

扣除方式：
經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
扣除時間：
貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長不得超過240個月。
參考資料：《中華人民共和國個人所得稅法》