2、最好在按時(shí)還款年限≤總年限的1/2時(shí)間內(nèi)提前還款
如果你是等額本息 ， 按時(shí)還款年限≤總年限的1/2時(shí)，可以提前還款 。
如果你是等額本金 ， 按時(shí)還款年限≤1／3時(shí)，可以提前還款 。
以貸款30年為例 ， 等額本息不超過(guò)15年，等額本金不超過(guò)10年 。
因?yàn)橐坏┏^(guò)這兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)，剩下要還的大部分都是本金，利息已經(jīng)還完了大部分，再提前還款也不劃算 。
貸款還清之后要做些什么？很多人以為把貸款還完就完事了 ， 其實(shí)不是的 。
貸款還清后，還需要去辦理解押，這樣才不會(huì)給以后的房產(chǎn)交易帶來(lái)麻煩 。
1、房貸還清后 ， 需要辦理房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)和貸款結(jié)清證明的手續(xù) 。此外，如果在辦理借款時(shí)有買保險(xiǎn)，還需要到保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù) 。
2、房貸還清后，首先要在銀行辦理貸款結(jié)清證明，辦完結(jié)清證明后就可以拿著去房管處和保險(xiǎn)公司 ， 來(lái)辦理解押手續(xù)和退保的手續(xù) 。
寫在最后：
買房是一件大事，是否要提前還房貸也是一件需要慎重考慮的事 。
但也沒(méi)必要太糾結(jié)，考慮好一個(gè)原則就行：不嚴(yán)重影響生活水平 。
畢竟，無(wú)論是買房也好 ， 提前還房貸也好，按計(jì)劃還房貸也好，都只是為了生活得更好 。
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