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咱們聊聊養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)吧，重點(diǎn)是養(yǎng)老服務(wù)業(yè) 。其實(shí)把養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)拆開，大家可以發(fā)現(xiàn)有很多環(huán)節(jié)，但無非也就是四大類：醫(yī)療、康養(yǎng)、服務(wù)、設(shè)施設(shè)備。
先看看其他三個(gè)方面的現(xiàn)狀現(xiàn)在做得最好的就是醫(yī)療，畢竟那么多三甲醫(yī)院撐著，還有醫(yī)保支持，老人生病的救治基本上不用操那么多心。
康養(yǎng)的問題最多，關(guān)于養(yǎng)老的詐騙主要出自于康養(yǎng)，比如“會(huì)銷”那些三無產(chǎn)品，或者低買高賣的，利用信息差高價(jià)賣點(diǎn)沒什么用的東西等等。不過這些年市場(chǎng)已經(jīng)規(guī)范不少了，至少“氣功大師”出來治病這事兒是沒什么人信了。

養(yǎng)老院住一個(gè)月價(jià)格表住養(yǎng)老院一個(gè)月價(jià)格

設(shè)施設(shè)備這塊，可能大家不接觸還真不知道，比如無障礙設(shè)施、助潔設(shè)施設(shè)備，還有助餐、助浴、助醫(yī)，現(xiàn)在相對(duì)專業(yè)的設(shè)備比較少，而且價(jià)格偏高。原因不是沒有需求，主要是普及率低，其實(shí)家里有老人就應(yīng)該在衛(wèi)生間安裝無障礙設(shè)施了，還有防滑設(shè)施什么的，可是真正安裝的真不多。需求低，生產(chǎn)企業(yè)也懶得內(nèi)卷，發(fā)展就相對(duì)慢一點(diǎn)，推陳出新就別想了，很多賣的設(shè)施設(shè)備真不如養(yǎng)老院自己改造的實(shí)用。
養(yǎng)老服務(wù)這塊咱們總結(jié)來看【養(yǎng)老院住一個(gè)月價(jià)格表住養(yǎng)老院一個(gè)月價(jià)格】養(yǎng)老院是服務(wù)的主要組成部分，他們的困局就是不賺錢，好多人覺得養(yǎng)老院收費(fèi)已經(jīng)不低了，為啥還不賺錢呢？因?yàn)橛布杀緦?shí)在太高了，不考慮裝修，蓋個(gè)樓多少錢？民政部門要求單個(gè)床位建面不低于20平米，100張床位整個(gè)建面就要達(dá)到2000平米，1層樓肯定是不行，占地太大，4層就得裝電梯，老人不是年輕人，四層樓很多老人真爬不上去。所以，3層相對(duì)來說比較合適，那造價(jià)按照800一平已經(jīng)很低了吧，這就是160萬。

然后就是裝修，無障礙設(shè)施，活動(dòng)室，一整個(gè)照料中心，照料中心包括餐、廚、洗衣房這些等等，這里面可能裝修加無障礙設(shè)施200萬就沒了。也就是說從零開始建一個(gè)100床位養(yǎng)老院的話，沒有400萬就別想了。
再然后咱們算人工成本，不搞醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，醫(yī)療設(shè)備太貴了，“康養(yǎng)”結(jié)合還是要的，意味著增加一些物理治療的設(shè)施和服務(wù) 。咱們算一下，100張床位沒有失能老人的話，至少20個(gè)助理才能夠，一個(gè)月低于4千在二線城市可能就沒人干了，5000千的話，20個(gè)人一個(gè)月就是10萬。這些助理其實(shí)是行話，包括保潔、量血壓、量血糖、行政記錄、值夜班等等工作，有時(shí)候還要客串餐廳的服務(wù)員什么的，廚師的錢得另算，再加上有資質(zhì)的理療師，一個(gè)月人工支出沒有15萬真下不來。

成本算完了，咱們研究下收費(fèi)請(qǐng)問各位，一位老人一個(gè)月收多少錢合適？2000？那住滿了一個(gè)月才20萬，人工費(fèi)就15萬了，老人在這吃喝、用水用電，5萬成本能夠嗎？咱們說如果漲到3000呢？那基本上三線以下城市就只能降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)了，反正3000是肯定沒人住。我們當(dāng)時(shí)是一個(gè)月3700，在北京延慶，說實(shí)話靠這些肯定是不賺錢的，至于賺什么錢，下篇再說吧，這里只說行業(yè) 。