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房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金 。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金 ， 用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用 。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則 ， 房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人 。
【岳陽(yáng)住房維修基金網(wǎng)上繳費(fèi)指南】房屋維修基金的管理將會(huì)遵循五個(gè)原則 ， 即“統(tǒng)一繳存，專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，專(zhuān)款專(zhuān)用，業(yè)主決策 ， 政府監(jiān)督” 。商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金 。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入 。
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