那么 ， 房?jī)r(jià)又如何呢？
我昨天跑了五六個(gè)樓盤，定位都在中高端，位置分別在CBD核心區(qū)、地位與陸家嘴類似的重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)、還有外國(guó)人眾多、年輕人喜歡的新興發(fā)展區(qū) 。
每平米售價(jià)從人民幣一萬二三到三萬元不等 ， 算不上便宜 。但是和這個(gè)租金回報(bào)率一比，又頓時(shí)覺得好優(yōu)惠 。
不過 ， 越南的房地產(chǎn)市場(chǎng)去年才向外國(guó)人開放，現(xiàn)在的政策限制多多 。
比如，一個(gè)小區(qū)的外國(guó)人占比不能超過30%，外國(guó)人的產(chǎn)權(quán)只有50年，而本地人是永久產(chǎn)權(quán)的 。
而且外國(guó)人買房不能辦按揭 ， 必須在房子建完之前付清全款，無法用杠桿、炒樓花 。
這點(diǎn)就讓很多人望而卻步了 。
不過本地人的按揭時(shí)間也很短，一般只有10-15年，借款利率高達(dá)7%，因?yàn)檫@邊存款利率就有6%了 。
金融業(yè)還是不夠發(fā)達(dá) 。
PS.
OPPO的越南，又喜慶又高大上，代言小哥既像庾澄慶、又像黃子韜…
微信公眾號(hào)：越女事務(wù)所
歡迎關(guān)注，感受金錢最大的善意 。
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