從實際情況來看，馬云很少談跟房價有關(guān)的事情，即便談房價也只是在一些不怎么正式的場合說的 。
之前馬云確實曾經(jīng)說過“未來房子不值錢”這樣的話 。
這句話的出處是，2019年5月10日在阿里巴巴第十四屆集體婚禮上，馬云曾經(jīng)說過一段話 ， 這段話是可以找到原視頻的，具體內(nèi)容如下：
“未來房子不值錢，30年以后 ， 也許我們每一對年輕人要養(yǎng)8個老人，要管理和支付5套房子的成本 ， 如果都像今天一樣買房子，將來我們的孫子孫女的時候 ， 一個人至少要管5套房子，要養(yǎng)8個老人 ?！?br />
另外馬云還提到“30年前，房子是稀缺，所以大家都買房子，但未來，孩子才是稀缺 ， 大家應(yīng)該抓緊時間生孩子，把投資投在孩子身上 ?！?br /> 由此可見，馬云確實曾經(jīng)預(yù)測房子不值錢，但他并沒有說過8年以后房價如蔥，他的時間期限是30年 。
那30年之后房價是否真如馬云所預(yù)測的那樣不值錢呢，我覺得八九不離十 。
所謂商品房，它本身就是一個商品，既然是商品，那它肯定會遵循市場供需規(guī)律 。
當市場供不應(yīng)求的時候 ， 價格自然會上漲，過去幾十年我國的房價之所以一直上漲，因為整體商品房供應(yīng)有限 。
但是在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的背景下，在人口基數(shù)非常龐大的基礎(chǔ)上，購房的人群非常多，所以才導(dǎo)致整體樓市處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，這是拉動房價上漲的根本動力 。
但未來隨著我國人口增速下降，隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展步伐放緩，更關(guān)鍵的是隨著各大城市商品房存量越來越多，商品房從增量市場轉(zhuǎn)向存量市場將是一個不可避免的趨勢，在這種大背景之下，樓市遲早有一天會處于供過于求的狀態(tài)的 。
畢竟房子它屬于一種特殊產(chǎn)品，一用就是幾十年，它不像快消品那樣 ， 你今年消費完了，再過一兩年還有可能繼續(xù)消費 ， 這就決定了一旦樓市飽和之后，短期不可能有太大的需求增長空間 。
所以20年之后，30年之后，房子越來越不值錢，大家不要覺得大驚小怪 。
【預(yù)測明年房價 馬云預(yù)測明年房價】當然，即便未來房子不值錢了，那也只是相對的，從絕對值來看 ， 房子仍然是一個大宗商品，它的絕對價值仍然很高 ， 即便20年之后，30年之后，一套房仍然有可能是上百萬 ， 所以所謂房價如蔥，完全就是扯淡 ， 完全是一些網(wǎng)友販賣焦慮的做法而已 。
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