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房貸申請停息掛賬 房貸還不上怎么協(xié)商停息掛賬

相信不少人最近都比較苦惱吧 。停工沒收入,信用卡還不上,面臨著逾期上征信的情況 。網(wǎng)上很多人說,可以和銀行協(xié)商還款 , 申請停息掛賬 。有些還把法律依據(jù)也搬出來,說持卡人有權(quán)利跟銀行申請的 。但問題是,銀行真的會(huì)答應(yīng)停息掛賬嗎?今天 , 我們就來探討下 。
銀行停息掛賬是指借款人因故未按期歸還貸款本息,銀行暫停按期計(jì)息的賬務(wù)處理,所欠借款余額及利息賬面趴著(即掛賬)留待以后處理 。在申請停息掛賬之前,我們就要有心理準(zhǔn)備,銀行是不會(huì)輕易答應(yīng)的 , 畢竟利息是銀行賺錢的渠道之一 。試想一下,如果你是銀行,你把錢貸出去 , 為的是什么?無非就是為了賺錢,賺利息 。如果這時(shí)候有人借了你的錢,卻跟你說沒錢還款,要你把利息停了,等有錢了再還,你愿意嗎?前段時(shí)間有人就”停息掛賬“業(yè)務(wù)特意詢問過銀行,大多數(shù)銀行給出的答復(fù)是“沒有這一項(xiàng)業(yè)務(wù)”,甚至有銀行客服還會(huì)引導(dǎo)你辦理分期或者最低還款 。
雖然銀行不會(huì)輕易答應(yīng)停息掛賬,但是也并非一點(diǎn)希望都沒有 。有卡友曾經(jīng)就欠光大銀行9萬多元而無力償還 , 向銀行申請停息掛賬,成功分了5年(60期)償還信用卡欠款 。還有卡友欠招行7萬多 , 也成功分了48期免息償還 。所以,要想向銀行成功申請停息掛賬,關(guān)鍵在于協(xié)商的技巧 。
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首先,我們要知道申請停息掛賬是有法律依據(jù)的,我們可以以這個(gè)為基點(diǎn):
2010年7月22日出臺(tái)了《商業(yè)銀行信用卡業(yè)務(wù)監(jiān)督管理辦法》(下稱《辦法》),根據(jù)里面的第70條,看下圖
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首先 , “在特殊情況下”,什么是特殊情況?住院了、破產(chǎn)了、發(fā)生意外了等等,這些都屬于特殊情況;
其次 , “確認(rèn)信用卡欠款金額超出持卡人還款能力”,指持卡人無力償還欠款 。比如欠銀行20000元,但是持卡人身上只有500元,每個(gè)月的工資也只有2000元 。這就是欠款金額超出持卡人還款能力;
再次,“且持卡人仍有還款意愿的,發(fā)卡銀行可以與持卡人平等協(xié)商 , 達(dá)成個(gè)性化分期還款協(xié)議” , 就是說要和銀行保持聯(lián)系,不能失聯(lián) 。一定要跟銀行工作人員描述你的近況,并向銀行表達(dá)你雖然失去了償還能力 , 但還是有強(qiáng)烈的還款意愿的;
最后,“個(gè)性化分期還款協(xié)議的最長期限不得超過5年”,也就是說協(xié)商還款的最長期限只能是5年,就是出自《辦法》里面的這句話 。
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需要注意的是,上面所提到的“沒有還款能力但有強(qiáng)烈的還款意愿”并不是嘴上說說就可以的,需要提供實(shí)際的證明 。如果一個(gè)人沒有還款能力,嘴上說著特別想還款,卻又一直不去找工作,你覺得銀行會(huì)同意停息掛賬來還款嗎?
所以,在申請停息掛賬前,你需要事先準(zhǔn)備證據(jù),證明你暫時(shí)沒有償還債務(wù)能力 。比如:負(fù)債表,銀行流水,無工作證明等等,主要突出你的經(jīng)濟(jì)能力,最重要的一點(diǎn) , 還要證明你名下沒有什么財(cái)產(chǎn) 。
除此之外,強(qiáng)烈的還款意愿也不是上下嘴唇一碰就說出來的,你要有實(shí)際的行動(dòng)加以證明 。比如,你已經(jīng)逾期10000元 。雖然短期無法還全款 , 但是你依然堅(jiān)持每個(gè)月都還進(jìn)500元 。這樣的行為,會(huì)讓銀行覺得你并非惡意不還款,你還是有想把欠款還完的意愿的 。

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