【還建房可以買賣嗎】還建房可以買賣，但存在一定的風險 。還建房一般是以補償方式取得 。城市為了統(tǒng)一建設和規(guī)劃，需要對一些房屋進行拆遷，為了妥善安置拆遷戶 ， 政府會根據(jù)實際情況統(tǒng)一建筑房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房 。
還建房分為兩種：
1、針對城中村改造征收拆遷后采取產(chǎn)權調換方式，選擇在集體土地上的房屋進行調換，該類房屋俗稱“小產(chǎn)權房” 。一般來說農(nóng)村在集體土地自建的還建房都是小產(chǎn)權房 ， 購買這樣的房屋本身就是風險很大的，因為小產(chǎn)權房在法律上沒有保障 。
2、國有土地上的房屋拆遷還建房，一般通過劃撥方式取得的建設用地，并且具備開發(fā)所需要的五證 。一般來說 ， 如果是重大城建拆遷的還建房，將來是可以辦兩證的 。其土地性質為劃撥性質，這也就意味著還建房為經(jīng)適房屬性 。
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