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認籌金含在首付款里嗎

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【認籌金含在首付款里嗎】

認籌金含在首付款里嗎


認籌金是不含在首付款里的，認籌金是購房者買房誠信意愿的一種表達，不具備法律屬性，也不具備擔(dān)保、懲罰性質(zhì) 。一般認籌金是不可以抵首付的，但是認籌金可抵消部分定金即首付，但不會自動轉(zhuǎn)成購房定金，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金 。
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保 。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回 。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 。所以只有定金才是包含在首付款內(nèi)的而不是認籌金，將認籌金轉(zhuǎn)換為定金這一操作過程還需經(jīng)過雙方重新進行書面確認，不會未經(jīng)購房者同意自動轉(zhuǎn)成定金 。如果已經(jīng)提前去簽訂認購書，認籌金自動轉(zhuǎn)為認購金即首付 。

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