【2手房交易流程有哪些】
二手房交易流程是：
1、當(dāng)看上二手房之后 ， 確定房東產(chǎn)權(quán)和是否有貸款等糾紛風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題 。
2、確定安全后，和房東簽署購(gòu)房協(xié)議 ， 一般是中介提供，繳納定金，合同一式三份 ， 中介一份，本人一份，房東一份 ， 定金為5萬(wàn)左右 。
3、找銀行評(píng)估貸款，或者是中介幫本人操作，評(píng)估價(jià)往往低于市場(chǎng)價(jià) ， 因此首付需要預(yù)備正常預(yù)算，因?yàn)橘J款總額下降，需要提高首付 。
4、貸款所需資料為：征信、收入在職證明、夫妻結(jié)婚證和銀行夫妻流水 ， 單身的就自己一個(gè)人就可以 。
5、銀行貸款批下來(lái)之后會(huì)通知本人 ， 這時(shí)候和二手房東一起到房管局過(guò)戶(hù)，雙方帶上押金合同和身份證 。
6、然后交稅，一般都是滿五年才交易，因此部分稅中介清單有，都是買(mǎi)房的出 ， 不管怎么限制購(gòu)房 。
7、稅交了之后，核對(duì)買(mǎi)和賣(mài)雙方身份，就辦理過(guò)戶(hù)手續(xù) ， 手續(xù)費(fèi)也是本人出 。
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