【回遷房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)是否需要交納】
回遷房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)需要交納，回遷房需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。
許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%~90%的樓款，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅 。
法律依據(jù)：
根據(jù)《關(guān)于加快和規(guī)范城中村改造回遷房建設(shè)的意見(jiàn)》規(guī)定，城中村改造項(xiàng)目應(yīng)先建設(shè)村民回遷用房 ， 后進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā) 。凡回遷房沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)的，國(guó)土部門(mén)不得辦理出讓用地手續(xù);回遷房沒(méi)有竣工驗(yàn)收的，商品房不得辦理竣工驗(yàn)收 。
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