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安置房交房款需要怎樣流程

云知道知識(shí)經(jīng)驗(yàn)


安置房交房款需要怎樣流程


【安置房交房款需要怎樣流程】1、交房通知開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收交接 。一般約定的交房時(shí)間是在通知書寄出30天內(nèi),所以,回遷戶必須在這段時(shí)間內(nèi)去辦理交房手續(xù) 。
2、驗(yàn)收回遷戶按照當(dāng)初征收原房屋時(shí)與開發(fā)商簽訂的合同中的約定,對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,并做好相應(yīng)記錄,同時(shí),要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核驗(yàn) 。
3、開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》根據(jù)相關(guān)法規(guī),即使是回遷房,在交房時(shí),開發(fā)商一樣要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書 。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)賠給回遷戶住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與合同具有同等效力 。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任 。開發(fā)商不提供的,回遷戶可以拒簽房屋交接書 。
4、簽署房屋交接書回遷戶在驗(yàn)收房屋后認(rèn)為符合合同約定條件的,應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對(duì)不符合合同約定的,應(yīng)做好詳細(xì)記錄,要求開發(fā)商簽字蓋章,直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn),再簽署房屋交接書 。

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