【按份共有的房屋分割方式有哪些】
一、直接分割房屋
形成房屋的區(qū)分所有 。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋 ， 按份共有人可對房屋按份額直接進(jìn)行分割 。
二、房屋作價(jià)補(bǔ)償
即房屋由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價(jià)款，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償 。
三、直接分割房屋與房屋作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合
這主要包括兩種情況：一是對房屋進(jìn)行直接分割時(shí) ， 由于房屋結(jié)構(gòu)的原因，各按份共有人無法按各自擁有的所有權(quán)份額比例分配，對部分所有權(quán)份額作價(jià)補(bǔ)償 。
【法律依據(jù)】
《物權(quán)法》第一百條規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式 。
達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會減損價(jià)值的 ， 應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割 。
共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的 ， 其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失 。
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