個人買房需要的證件是：
1、主貸人及配偶的身份證，戶口本、收入證明 。
2、主貸人婚姻證明 ， 未婚的戶口簿婚姻狀況登記欄必須注明未婚，已婚的提供結(jié)婚證，離婚的提供離婚證 。
3、主貸人及配偶的個人征信以及資產(chǎn)證明 。
4、房屋首付款證明 。
5、房屋買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》 。
【個人買房需要什么證件】6、房屋買賣合同共有人上述資料 。
產(chǎn)權(quán)購房者首先要弄清所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬 。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購置時務(wù)必謹慎對待 ， 較好不要涉足 。地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤 。有些目前較為偏僻之處 ， 若是政府計劃大力開發(fā)的話，則其具有很大的升值空間 。若是馬上搬遷居住，較好選擇開發(fā)程度高 ， 交通便利、綠化好、生活服務(wù)設(shè)施配套完善的地區(qū) ， 還要注意了解價格計算的一些規(guī)定細節(jié) 。
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