【辦公用房面積是指建筑面積嗎】辦公用房面積是指建筑面積 。辦公用房年面積是建筑面積的一種 ， 其計算方式為辦公用房使用面積=建筑面積-公攤面積 。辦公用房的得房率是很小的 ， 一般在60%以下 。
辦公用房是指企業(yè)、事業(yè)、機關(guān)、團體、學校、醫(yī)院等單位的辦公用房屋 。其中，檔次較高的、設(shè)備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房 。黨政機關(guān)辦公用房包括辦公用房、公共服務(wù)用房、設(shè)備用房和附屬用房 。
套內(nèi)建筑面積=建筑面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積
出售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分攤的共用面積（俗說“公攤面積”） 。
相關(guān)概念拓展：
得房率是買房對比重要的一個目標 。核算房子面積時，核算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高 ， 不方便 。因為得房率越高，公共有些的面積就越少 ， 住戶也會感到壓抑 。通常，得房率在80%左右對比合適，公共有些既寬闊氣度，分攤的面積也不會太多 ， 比較實惠 。
通常多層的修建物得房率為88%，高層的修建物得房率為72%，而辦公樓為55% 。
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