購房合同備案是國家行政機關(guān)對房地產(chǎn)市場進行監(jiān)管調(diào)控的一種手段，在一定程度上也保護了房屋買賣雙方的合法權(quán)益 。備案的行為實際是一種行政行為，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一般期限為20日，特殊情形經(jīng)批準可延長十日 。目前許多地方政府都在進行政務(wù)服務(wù)改革，并承諾相應(yīng)的期限，一般都短于上述期限 。
法律依據(jù)：
【購房合同備案時間需要多久】《中華人民共和國物權(quán)法》第二十條規(guī)定：
"當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議 ， 為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記 。
預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意 ， 處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力 。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的 ， 預(yù)告登記失效 。"
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