農(nóng)村買房能貸款 。但前提是農(nóng)村的房子要有房產(chǎn)證 ， 并已經(jīng)經(jīng)過評估 。
以往農(nóng)村住房無法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證 ， 無房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰 。因此 ， 農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會同意，而且 ， 抵押人必須對抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意 。
首先 ， 所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書 ?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記 ， 申請人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測繪報(bào)告等文件 。
其次，辦理房屋抵押登記，申請人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證 ， 借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等 。權(quán)屬有爭議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押 。
【農(nóng)村買房能貸款嗎】貸款押物是由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)來評估的 ， 貸款額度一般為抵押物價(jià)值的60% 。
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