買房都很注重房產(chǎn)證 ， 如果買的房子是沒有房產(chǎn)證的，有什么風(fēng)險呢？接下來，就為大家細(xì)細(xì)道來 。
如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài) ， 購房者將不能取得如下權(quán)利：
1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù) 。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償 。
3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利 ， 購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任 。
4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險 。
5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn) ， 可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行 。
【購買沒有房產(chǎn)證的房子有什么風(fēng)險】6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地 。
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