【寫字樓的面積怎么算】建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等 。寫字樓使用面積寫字樓的使用面積，指寫字樓各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和 。計算寫字樓使用面積 ， 可以比較直觀地反應(yīng)寫字樓的使用狀況，但在寫字樓買賣中一般不采用使用面積來計算價格 。計算使用面積時有一些特殊規(guī)定：躍層式寫字樓中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積;內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積 。計算寫字樓租金，都是按使用面積計算 。寫字樓公用面積寫字樓的公用面積是指寫字樓樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和 。開發(fā)商在出售商品房時計算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖栴} 。寫字樓居住面積寫字樓的居住面積是指寫字樓建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和 。
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