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交房時(shí)面積大了如何處理

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交房時(shí)面積大了如何處理


交房時(shí)面積大了在3%以內(nèi)的可以繼續(xù)履行合同，并按照面積誤差比例和約定的價(jià)格由買方進(jìn)行補(bǔ)足；超出3%的買方可以要求解除合同 ， 返還已付購(gòu)房款及利息 。
引用法規(guī)：《商品房銷售管理辦法》第二十條【交房時(shí)面積大了如何處理】按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式 。合同未作約定的，按以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房 。買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人 ， 同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息 。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān) ， 產(chǎn)權(quán)歸買受人 。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人 。

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