【備案后的期房能更名嗎】期房備案后無法出售 。期房就是還沒有建成或是工程正在實(shí)施過程中的未建成房屋，已經(jīng)入住或是建成的房屋 。期房轉(zhuǎn)化為現(xiàn)房在實(shí)踐中有兩個(gè)條件：一是預(yù)購人與開發(fā)商簽署了房屋交接書，二是開發(fā)商辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證） 。房屋如果在房管局進(jìn)行了備案，那基本上將無法撤銷備案信息，無法撤銷備案信息意味著無法更名，繼而無法正常的進(jìn)行買賣 。
如果房屋僅僅只是辦理了網(wǎng)簽，暫未備案，那么是有可能進(jìn)行更名的 ， 如果可以更名，那么將能夠進(jìn)行后續(xù)買賣交易 ， 因?yàn)榫W(wǎng)簽是能夠撤銷的，撤銷后就可以網(wǎng)簽其他人的信息，繼而完成相關(guān)買賣交易，但是預(yù)購人必需取得開發(fā)商的同意，方能實(shí)現(xiàn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓 。開發(fā)商通常采用在預(yù)購人與受讓人簽訂的《權(quán)益轉(zhuǎn)讓書》上加蓋公章的形式，表明開發(fā)商已經(jīng)同意該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓 。
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