【認籌金和意向金有什么區(qū)別】認籌金和意向金在實際中有一些區(qū)別，當購房者表現(xiàn)出買房的誠意，需耍通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)，在向房地產(chǎn)開發(fā)商繳納認籌金后，購房者便獲得了房履的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠 ， 等到樓盤正式開盤時，“認籌”購房者能以“優(yōu)先選擇”的順序選房 。然而，根據(jù)規(guī)定 ， 任何形式的認籌都是開發(fā)商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的，也就是說認籌金無法律效應 。而意向金又稱誠意金 ， 在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現(xiàn)，購房者繳納小額金額，屬于當事人自發(fā)行為 ， 此“金”繳納后可直接抵作房款使用 。誠意金應該交付的金額，由當事人自由約定，購房者在繳納意向金時 ， 應該特別注意書面協(xié)議的表述及收據(jù)公章是否完好，并對于無預售證樓盤提前收取誠意金給予警惕，如果樓盤存在一直無法取得預售證或者爛尾的風險 ， 房企資金鏈斷裂，可能會遇到錢無法退回的尷尬境地 。
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