購買二手房有個(gè)稅 。若雙方?jīng)]有特別約定，個(gè)稅一般都是由賣方繳納的 。房產(chǎn)證滿五年 ， 并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅，賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納，商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）×稅率20% 。
除個(gè)稅外 ， 買二手房還需繳納如下稅費(fèi)：
1、契稅 。一般由買方繳納，雙方另有約定除外 。買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1．5%繳納；144（含144平）平方以上按照3%繳納；買方不是首次購房；車庫；非普通住宅（商業(yè)用房） 。
【買二手房有個(gè)稅嗎】2、營業(yè)稅 。一般由賣方繳納，雙方另有約定除外 。房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅房產(chǎn)證不滿2年，按照5．55%繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）×稅率5．55%商鋪差額繳納，計(jì)算公式為（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）×稅率5．55% 。
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