已購公房在下列條件下不可買賣：該公房未按成本價(jià)付清房款、未付清應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款；該公房未按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金；該公房未取得房地產(chǎn)權(quán)證 。
引用法規(guī)：《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》第五條已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房不得上市出售：
（一）以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的；
（二）住房面積超過省、自治區(qū)、宜轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的；
（三）處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；
（四）產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
（五）已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；
（六）上市出售后形成新的住房困難的；
（七）擅自改變房屋使用性質(zhì)的；
【已購公房什么條件下不可買賣】（八）法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他下宜出售的 。
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